Eine Adresse für die Entwicklung Ihres Geschäfts in Genf
Valais 7 bietet verschiedene Arten von Gewerbeflächen in einem gemischt genutzten Gebäude, das Wohnen und Arbeiten verbindet.
1. Okt.Anmeldung geöffnet
Räume, die zu Ihrem Geschäft passen
Büros
127 bis 733 m²
Modulare Flächen, die sich zu bis zu 733 m² am Stück zusammenlegen lassen, bei einigen Konfigurationen mit Terrasse.
Ladenlokale
2 Flächen
Räume, die direkt in das Erdgeschoss des Projekts integriert sind.
Gewerberäume
3 Räume
Flexible Flächen für Unternehmen, freie Berufe und gewerbliche Tätigkeiten.
Lager
2 Flächen
Ergänzende Räume für die Lagerung oder weitere Bedürfnisse Ihrer Organisation.
Flächen, die sich Ihrer Organisation anpassen
Die Geschosse wurden so konzipiert, dass sie sich mit Ihren Bedürfnissen weiterentwickeln können. Grossraumbüro, Einzelbüros, Sitzungszimmer oder spezialisierte Räume: Ihre Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Organisationsformen.
Je nach Art der Fläche und den erforderlichen Bewilligungen eignet sich das Projekt unter anderem für Verwaltungsbüros, Arztpraxen, Zahnzentren oder Wellnessangebote.
Ganz Genf in der Nähe
Valais 7 profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Genf, zwischen Pâquis, Sécheron, Cornavin und dem Ufer des Genfersees. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehr liegen in unmittelbarer Nähe, während Parks und Seeufer nur wenige Minuten entfernt eine ruhigere Umgebung bieten.
1 Min.Schulen & öffentlicher Verkehr
12 Min.Bahnhof Cornavin zu Fuss
16 Min.Bains des Pâquis zu Fuss
Wenige MinutenPerle du Lac & Ufer des Genfersees
In der NäheGeschäfte, Restaurants und internationale Organisationen
Ein Standort, der auf den Alltag Ihres Geschäfts ausgerichtet ist
- Eine potenzielle Kundschaft dank der 57 Wohnungen
- Ein lebendiges Umfeld, das Wohnen und Arbeiten verbindet
- Eine zentrale Adresse in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs
- Modulare Flächen für unterschiedliche Bedürfnisse
- Ein vollständig renoviertes Gebäude
Ein Gebäude, das den ganzen Tag belebt ist
Valais 7 ist kein reines Bürogebäude.
Wohnungen, Aktiv-Lofts und Geschäftsräume liegen im selben Projekt Seite an Seite und schaffen eine Adresse, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt wird. Das gemischte Programm steht im Zentrum der heutigen Positionierung von Valais 7.
Entdecken Sie die Gewerbeflächen
Ein Projekt, bis ins kleinste Detail durchdacht
Valais 7 beruht auf einem vollständigen Umbau des bestehenden Gebäudes und verbindet Nutzungsqualität, nachhaltige Materialien, Energieeffizienz und Aufmerksamkeit für den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Jeder Eingriff wurde darauf ausgelegt, das Gebäude an neue Nutzungen anzupassen und zugleich seine Struktur und Identität aufzuwerten.
Die Wohnungen und Aktiv-Lofts bieten vielfältige Grundrisse, die sich sowohl zum Wohnen als auch für hybride Nutzungen eignen.
Ausrichtung und Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und wahren zugleich die Privatsphäre in einem dichten städtischen Umfeld.
Einige Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder Terrassen, die die Innenräume verlängern und zur Lebensqualität im Alltag beitragen.
Die Volumen sind offen, funktional und an die verschiedenen Nutzungen des Projekts anpassbar.
Im Inneren wurden die Materialien nach Langlebigkeit, Schlichtheit und Nutzungsqualität ausgewählt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensdauer und einfachen Unterhalt.
- Eichenparkett In den Wohnräumen und Wohnungen sorgt es für Wärme und Kontinuität und eignet sich für Fussbodenheizung.
- Feinsteinzeug In Küchen und Nasszellen eingesetzt, wegen seiner Robustheit und Pflegeleichtigkeit.
- Sorgfältige Anstriche & Verputze Zeitgemässe Oberflächen an Wänden und Decken vervollständigen die Innenidentität des Projekts.
Die Fassaden kombinieren mehrere Bauweisen, die sowohl auf Wärmeschutz als auch auf den neuen architektonischen Ausdruck des Gebäudes ausgelegt sind.
Dazu gehören insbesondere:
- ein vorgefertigter Holzrahmenbau;
- eine Dämmung aus Holzfaser;
- eine hinterlüftete Faserzementverkleidung;
- Elemente aus thermolackiertem Aluminium;
- sorgfältig gestaltete Metalldetails.
Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung tragen zum thermischen und akustischen Komfort bei.
Aussenliegender Sonnenschutz ergänzt das System, um die Sonneneinstrahlung besser zu steuern.
Balkone, Terrassen und Zugänge sind als echte Verlängerung der Innenräume konzipiert.
Sie öffnen die Wohnungen stärker zur Umgebung und berücksichtigen zugleich die Rahmenbedingungen des Standorts: städtische Dichte, Nachbarschaft und Infrastruktur.
Punktuelle Begrünung, namentlich Pflanztröge und begrünte Flächen, verbessert zudem das unmittelbare Wohnumfeld.
Das Projekt umfasst mehrere technische Lösungen, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern und zugleich den Komfort der Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten.
- Begrünte Dächer Extensive Dachbegrünungen, die die Biodiversität fördern und zur Rückhaltung von Regenwasser beitragen.
- Solarthermie & Photovoltaik Anlagen, die zur Energieproduktion des Gebäudes beitragen.
- Reversible Wärmepumpe Ein System, das die Räume sowohl heizt als auch kühlt.
Materialien & Oberflächen in Bildern
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duplex
Die Anmeldungen sind eröffnet
- GewerbeflächenAb dem 1. Oktober
- Aktiv-LoftsAb dem 1. Oktober
- WohnungenAb dem 1. November
