Architekturkonzept
Die Philosophie des Architekturbüros
Das Architekturbüro Lacroix Chessex (öffnet in einem neuen Tab) zeichnet sich durch einen sensiblen, kontextbezogenen Ansatz bei jedem Projekt aus. Der Qualität der Räume und der Nachhaltigkeit verpflichtet, entwickelt es Bauten, die mit ihrer Umgebung in Dialog treten und Materialien, Licht und schlichte Formen zur Geltung bringen.
Seine Philosophie beruht darauf, genau auf die Bedürfnisse zu hören, um eine Architektur zu entwerfen, die zugleich funktional, zeitlos und im Einklang mit ihrem Umfeld ist. Zwischen konstruktiver Strenge und kontrollierter Kreativität schafft das Büro authentische Lebensorte, an denen Ästhetik und Nutzung ganz natürlich im Gleichgewicht stehen.
Schnitte und Ansichten
Pläne und Schnitte zeigen die neue Organisation des Gebäudes, seine Aufstockung und die Aufteilung zwischen Wohnungen, Aktiv-Lofts und Gewerbeflächen.
Ansicht – hinterer Hof
Schnitt C01
Schnitt C02
Schnitt C03
Ein Projekt, bis ins kleinste Detail durchdacht
Valais 7 beruht auf einem vollständigen Umbau des bestehenden Gebäudes und verbindet Nutzungsqualität, nachhaltige Materialien, Energieeffizienz und Aufmerksamkeit für den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Jeder Eingriff wurde darauf ausgelegt, das Gebäude an neue Nutzungen anzupassen und zugleich seine Struktur und Identität aufzuwerten.
Die Wohnungen und Aktiv-Lofts bieten vielfältige Grundrisse, die sich sowohl zum Wohnen als auch für hybride Nutzungen eignen.
Ausrichtung und Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und wahren zugleich die Privatsphäre in einem dichten städtischen Umfeld.
Einige Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder Terrassen, die die Innenräume verlängern und zur Lebensqualität im Alltag beitragen.
Die Volumen sind offen, funktional und an die verschiedenen Nutzungen des Projekts anpassbar.
Im Inneren wurden die Materialien nach Langlebigkeit, Schlichtheit und Nutzungsqualität ausgewählt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensdauer und einfachen Unterhalt.
- Eichenparkett In den Wohnräumen und Wohnungen sorgt es für Wärme und Kontinuität und eignet sich für Fussbodenheizung.
- Feinsteinzeug In Küchen und Nasszellen eingesetzt, wegen seiner Robustheit und Pflegeleichtigkeit.
- Sorgfältige Anstriche & Verputze Zeitgemässe Oberflächen an Wänden und Decken vervollständigen die Innenidentität des Projekts.
Die Fassaden kombinieren mehrere Bauweisen, die sowohl auf Wärmeschutz als auch auf den neuen architektonischen Ausdruck des Gebäudes ausgelegt sind.
Dazu gehören insbesondere:
- ein vorgefertigter Holzrahmenbau;
- eine Dämmung aus Holzfaser;
- eine hinterlüftete Faserzementverkleidung;
- Elemente aus thermolackiertem Aluminium;
- sorgfältig gestaltete Metalldetails.
Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung tragen zum thermischen und akustischen Komfort bei.
Aussenliegender Sonnenschutz ergänzt das System, um die Sonneneinstrahlung besser zu steuern.
Balkone, Terrassen und Zugänge sind als echte Verlängerung der Innenräume konzipiert.
Sie öffnen die Wohnungen stärker zur Umgebung und berücksichtigen zugleich die Rahmenbedingungen des Standorts: städtische Dichte, Nachbarschaft und Infrastruktur.
Punktuelle Begrünung, namentlich Pflanztröge und begrünte Flächen, verbessert zudem das unmittelbare Wohnumfeld.
Das Projekt umfasst mehrere technische Lösungen, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern und zugleich den Komfort der Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten.
- Begrünte Dächer Extensive Dachbegrünungen, die die Biodiversität fördern und zur Rückhaltung von Regenwasser beitragen.
- Solarthermie & Photovoltaik Anlagen, die zur Energieproduktion des Gebäudes beitragen.
- Reversible Wärmepumpe Ein System, das die Räume sowohl heizt als auch kühlt.
Materialien & Oberflächen in Bildern
- Wände und DeckenGlattputz, Anstrich RAL 9010
- KüchenfrontenLaminat Salvia Opaco oder RAL 9003
- KüchenrückwandGlasmosaik 2 × 2 cm — TREND Vitreo 135
- SpültischmischerKWC SIN S 200 mm
- ArbeitsplatteSilestone Linen Cream Polished
- KüchenbodenKeramik 15 × 15 cm — TOPCER Farbe 19
- SockelleisteEichenfurnier, 60 mm
- ParkettBAUWERK Lame Objet 900, Eiche mattlackiert, 833 × 100 × 9,5 mm
Unverbindliche Darstellung.
Das Gebäude verstehen Geschosspläne
Untergeschoss
Erdgeschoss
Geschoss 01
Geschoss 02
Geschosse 03 bis 08
Geschosse 09 bis 11
Dach
Eine gemischte, zeitgemässe und wandelbare Architektur
Von den Materialien bis zur Ausführung wurde jede Entscheidung getroffen, um nachhaltige, funktionale und auf die verschiedenen Nutzungen des Gebäudes abgestimmte Räume zu schaffen.
Ein flexibler Rahmen
Ein Ort zum Wohnen und Arbeiten, auf neue Nutzungen zugeschnitten.
Ein aufgewerteter Bestand
Ein bestehendes Gebäude, durch einen hochwertigen Eingriff verwandelt.
Höhere Leistung
Ein Projekt, eingebettet in sein städtisches Umfeld, mit verbesserter Leistung.
Die Räume in Bildern
Die Geschichte des Gebäudes
In den 1960er-Jahren als Bürogebäude errichtet, wurde das Haus in drei Schritten vollständig neu gedacht: Umnutzung von Büros zu Wohnungen, Aufstockung um zwei Geschosse auf die Höhe des Nachbargebäudes und Sanierung der Gebäudehülle nach den neuen energetischen Anforderungen.
Das ursprüngliche Gebäude, ein Bürohaus aus den 1960er-Jahren von W. Wittner, besteht aus zwei gut erkennbaren Baukörpern:
- Der Riegel Als Sockel des Gebäudes erstreckt er sich über rund 73 Meter entlang der Rue du Valais: ein Erdgeschoss mit zwei Obergeschossen, dazu ein Untergeschoss. Seine langen Fensterbänder werden nur von den senkrechten Pfosten des doppelgeschossigen Saals in der Mitte unterbrochen.
- Der Turm Ein gestrecktes Fünfeck, zurückversetzt auf den Riegel gesetzt und an das Nachbargebäude angelehnt, reichte er bis zum 8. Obergeschoss mit Attika. Seine schlichten Fassaden führen die Sprache des Sockels fort, im Wechsel von geschlossenen Brüstungsbändern und Fenstern.
Ursprünglicher Plan eines Regelgeschosses mit Büros
Zunächst wurde das Gebäude vollständig rückgebaut: Trennwände, haustechnische Anlagen und Fassadenelemente wurden entfernt. Das Tragwerk aus Stahlbeton mit seinem regelmässigen Stützen- und Deckenraster sowie die Fassadenbrüstungen blieben grösstenteils erhalten.
Einige Eingriffe passten das Gebäude an seine neue Wohnnutzung an:
- Im Turm Das Treppenhaus wurde von der Südfassade in eine fensterlose Zone des Grundrisses verlegt, um die Fassade für die Wohnungen freizugeben. Die Betonbrüstungen wurden für die neuen Balkone aufgesägt, und in der Mitte entstand ein neuer Aufzugsschacht.
- Im Riegel Eine statische Sanierung führte das in den 1980er-Jahren stark veränderte Gebäude in seinen ursprünglichen Zustand zurück. So wurde die doppelte Raumhöhe der früheren Haupthalle wiederhergestellt, und Deckenöffnungen verbinden die Ebenen jedes Aktiv-Lofts.
Riegel: in den 1980er-Jahren eingezogene Decke entfernt (gelb), Deckenöffnungen für die Aktiv-Lofts (rot)
Die Aufstockung bindet das Gebäude in seinen Block ein. Die elfgeschossige Nachbarbebauung Rothschild 60-68 liess zur Rue du Valais eine fensterlose Giebelwand über zwei Geschosse sichtbar. Indem es sich an deren Dachkante ausrichtet, beseitigt das Projekt diesen Versatz: Aus acht Geschossen mit Attika werden elf Geschosse, und die Balkonbrüstungen fluchten mit jenen der Nachbarn.
Die frühere Attika wurde abgebrochen, um vollständigen Geschossen Platz zu machen, die den unteren gleichen: Die neuen Stützen setzen die darunterliegenden fort, Treppenhaus und Aufzugsschacht laufen unverändert weiter. Nur zwei Unterschiede kennzeichnen die Aufstockung:
- Fassaden in gedämmter Holzrahmenbauweise statt Beton, leichter und materialsparender;
- grössere Wohnungen, darunter 5-Zimmer-Wohnungen, mit fünf Wohnungen pro Geschoss gegenüber sieben in den bestehenden Geschossen.
Ansonsten führt die Aufstockung das Gebäude fort, ohne sich davon abheben zu wollen: gleiche Volumetrie, gleiche Sprache, gleiche Materialien. Bestand und Aufstockung sind nicht mehr zu unterscheiden, und das Gebäude bildet ein Ganzes.
Fassade zur Rue du Valais, vorher und nachher
Die Sanierung der Gebäudehülle ist eine der zentralen Aufgaben des Projekts. Da das Gebäude nicht denkmalgeschützt ist, wurde es von aussen gedämmt: So lassen sich die zahlreichen Wärmebrücken wirksamer beheben, die Innenfläche bleibt erhalten, und das äussere Erscheinungsbild konnte vollständig neu gestaltet werden.
Als Hochhaus erfordert es nicht brennbare Fassadenmaterialien (RF1). Von innen nach aussen besteht die Hülle aus:
- einer Betonbrüstung (Bestand) oder Holzrahmenelementen (Aufstockung), mit 5 cm Mineralwolle vorgesetzt;
- 18 cm Wärmedämmung aus Mineralwolle;
- einer Hinterlüftung mit der Unterkonstruktion der Verkleidung;
- einer mineralischen Fassadenverkleidung.
Fassadendetail: Turm (links) und Riegel (rechts)
Die Anmeldungen sind eröffnet
- GewerbeflächenAb dem 1. Oktober
- Aktiv-LoftsAb dem 1. Oktober
- WohnungenAb dem 1. November
