Unten Ihr Geschäft, oben Ihr Zuhause
Eine Lösung für alle, die Berufstätigkeit und Alltag näher zusammenbringen möchten.
2Personen haben bereits Interesse
Zwei Räume, eine Adresse
Das Prinzip ist einfach: Ihr Geschäft befindet sich auf der unteren Ebene, Ihre Familienwohnung direkt darüber. So können Sie an derselben Adresse arbeiten, Kundschaft empfangen und wohnen und die beiden Räume dennoch klar voneinander trennen.
34 bis 52 m²
Gewerbefläche
73 bis 134 m²
Wohn-Duplex
7
Aktiv-Lofts
Kein Arbeitsweg, mehr Zeit für alles andere
Wenn Wohnung und Geschäft an derselben Adresse liegen, entfällt der Arbeitsweg. Sie wechseln in wenigen Augenblicken vom Geschäft in die Wohnung, empfangen Kundschaft auf der Geschäftsebene und sind gleich darauf in Ihrem privaten Familienbereich direkt darüber.
Für Selbstständige und hybride Berufe vereinfacht diese Nähe die tägliche Organisation erheblich.
Gedacht für alle, die anders arbeiten
Die Aktiv-Lofts entsprechen besonders den Bedürfnissen von:
Selbstständigen
Um Geschäft und Wohnen zu vereinen, ohne mehrere Adressen zu unterhalten.
Detailhändlern
Um über eine eigene Verkaufsfläche zu verfügen, die direkt von zu Hause aus erreichbar ist.
Hybriden Berufen
Um die Zeit freier zwischen Arbeit, Terminen und Privatleben einzuteilen.
Ganz Genf in der Nähe
Valais 7 profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen von Genf, zwischen Pâquis, Sécheron, Cornavin und dem Ufer des Genfersees. Schulen, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlicher Verkehr liegen in unmittelbarer Nähe, während Parks und Seeufer nur wenige Minuten entfernt eine ruhigere Umgebung bieten.
1 Min.Schulen & öffentlicher Verkehr
12 Min.Bahnhof Cornavin zu Fuss
16 Min.Bains des Pâquis zu Fuss
Wenige MinutenPerle du Lac & Ufer des Genfersees
In der NäheGeschäfte, Restaurants und internationale Organisationen
Anders arbeiten, ohne bei der Arbeit zu wohnen
- Zwei klar getrennte Räume in einem Gebäude
- Kein täglicher Weg zwischen Wohnung und Geschäft
- Eine direkt zugängliche Gewerbefläche
- Ein eigenständiges Duplex direkt darüber
- Eine zentrale, gut erschlossene Adresse in Genf
Wenn der Tag zu Ende geht, sind Sie schon zu Hause
Der Wohnteil bietet dieselben Qualitäten wie die übrigen Wohnungen des Projekts: Tageslicht, offene Räume, nachhaltige Materialien und je nach Grundriss Aussenbereiche.
Die Wohnung bleibt ein echter Privatbereich, getrennt von der Geschäftstätigkeit darunter.
Entdecken Sie die Aktiv-Lofts
Ein Projekt, bis ins kleinste Detail durchdacht
Valais 7 beruht auf einem vollständigen Umbau des bestehenden Gebäudes und verbindet Nutzungsqualität, nachhaltige Materialien, Energieeffizienz und Aufmerksamkeit für den Komfort der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner. Jeder Eingriff wurde darauf ausgelegt, das Gebäude an neue Nutzungen anzupassen und zugleich seine Struktur und Identität aufzuwerten.
Die Wohnungen und Aktiv-Lofts bieten vielfältige Grundrisse, die sich sowohl zum Wohnen als auch für hybride Nutzungen eignen.
Ausrichtung und Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und wahren zugleich die Privatsphäre in einem dichten städtischen Umfeld.
Einige Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder Terrassen, die die Innenräume verlängern und zur Lebensqualität im Alltag beitragen.
Die Volumen sind offen, funktional und an die verschiedenen Nutzungen des Projekts anpassbar.
Im Inneren wurden die Materialien nach Langlebigkeit, Schlichtheit und Nutzungsqualität ausgewählt, mit besonderem Augenmerk auf Lebensdauer und einfachen Unterhalt.
- Eichenparkett In den Wohnräumen und Wohnungen sorgt es für Wärme und Kontinuität und eignet sich für Fussbodenheizung.
- Feinsteinzeug In Küchen und Nasszellen eingesetzt, wegen seiner Robustheit und Pflegeleichtigkeit.
- Sorgfältige Anstriche & Verputze Zeitgemässe Oberflächen an Wänden und Decken vervollständigen die Innenidentität des Projekts.
Die Fassaden kombinieren mehrere Bauweisen, die sowohl auf Wärmeschutz als auch auf den neuen architektonischen Ausdruck des Gebäudes ausgelegt sind.
Dazu gehören insbesondere:
- ein vorgefertigter Holzrahmenbau;
- eine Dämmung aus Holzfaser;
- eine hinterlüftete Faserzementverkleidung;
- Elemente aus thermolackiertem Aluminium;
- sorgfältig gestaltete Metalldetails.
Holz-Metall-Fenster mit Dreifachverglasung tragen zum thermischen und akustischen Komfort bei.
Aussenliegender Sonnenschutz ergänzt das System, um die Sonneneinstrahlung besser zu steuern.
Balkone, Terrassen und Zugänge sind als echte Verlängerung der Innenräume konzipiert.
Sie öffnen die Wohnungen stärker zur Umgebung und berücksichtigen zugleich die Rahmenbedingungen des Standorts: städtische Dichte, Nachbarschaft und Infrastruktur.
Punktuelle Begrünung, namentlich Pflanztröge und begrünte Flächen, verbessert zudem das unmittelbare Wohnumfeld.
Das Projekt umfasst mehrere technische Lösungen, die die Energieeffizienz des Gebäudes verbessern und zugleich den Komfort der Nutzerinnen und Nutzer gewährleisten.
- Begrünte Dächer Extensive Dachbegrünungen, die die Biodiversität fördern und zur Rückhaltung von Regenwasser beitragen.
- Solarthermie & Photovoltaik Anlagen, die zur Energieproduktion des Gebäudes beitragen.
- Reversible Wärmepumpe Ein System, das die Räume sowohl heizt als auch kühlt.
Materialien & Oberflächen in Bildern
- Wände und DeckenGlattputz, Anstrich RAL 9010
- KüchenfrontenLaminat Salvia Opaco oder RAL 9003
- KüchenrückwandGlasmosaik 2 × 2 cm — TREND Vitreo 135
- SpültischmischerKWC SIN S 200 mm
- ArbeitsplatteSilestone Linen Cream Polished
- KüchenbodenKeramik 15 × 15 cm — TOPCER Farbe 19
- SockelleisteEichenfurnier, 60 mm
- ParkettBAUWERK Lame Objet 900, Eiche mattlackiert, 833 × 100 × 9,5 mm
Unverbindliche Darstellung.
Die Anmeldungen sind eröffnet
- GewerbeflächenAb dem 1. Oktober
- Aktiv-LoftsAb dem 1. Oktober
- WohnungenAb dem 1. November
