Concept architectural
Philosophie du cabinet d’architecture
Le cabinet d’architecture Lacroix Chessex (s’ouvre dans un nouvel onglet) se distingue par une approche sensible et contextualisée de chaque projet. Attaché à la qualité des espaces et à la durabilité, il développe des réalisations qui dialoguent avec leur environnement, en valorisant les matières, la lumière et la simplicité des formes.
Sa philosophie repose sur une écoute attentive des besoins, afin de concevoir une architecture à la fois fonctionnelle, intemporelle et en harmonie avec son cadre. Entre rigueur constructive et créativité maîtrisée, le cabinet cherche à créer des lieux de vie authentiques, où esthétique et usage s’équilibrent naturellement.
Coupes et élévations
Plans et coupes permettent de découvrir la nouvelle organisation du bâtiment, sa surélévation et la répartition entre logements, lofts actifs et surfaces commerciales.
Élévation – cour arrière
Coupe C01
Coupe C02
Coupe C03
Un projet pensé dans les moindres détails
Valais 7 repose sur une transformation complète du bâtiment existant, associant qualité d’usage, matériaux durables, performance énergétique et attention portée au confort des futurs occupants. Chaque intervention a été pensée pour adapter l’immeuble aux nouveaux usages tout en valorisant sa structure et son identité.
Les logements et lofts actifs proposent des configurations variées, adaptées aussi bien à l’habitat qu’à des usages hybrides.
Les orientations et la distribution des espaces favorisent des apports généreux en lumière naturelle, tout en préservant l’intimité dans un environnement urbain dense.
Certains logements bénéficient également de balcons ou de terrasses qui prolongent les espaces intérieurs et participent à la qualité de vie au quotidien.
Les volumes sont pensés pour rester ouverts, fonctionnels et adaptables aux différents usages du projet.
À l’intérieur, les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité, leur simplicité et leur qualité d’usage, avec une attention particulière portée à leur longévité et à leur facilité d’entretien.
- Parquet Chêne Présent dans les espaces de vie et les logements, il apporte chaleur et continuité tout en étant compatible avec le chauffage au sol.
- Grès Cérame Utilisé dans les cuisines et les salles d’eau pour sa robustesse et sa facilité d’entretien.
- Peintures & enduits soignés Des finitions contemporaines sur les murs et plafonds complètent l’identité intérieure du projet.
Les façades combinent plusieurs solutions constructives pensées à la fois pour la performance thermique et pour la nouvelle écriture architecturale du bâtiment.
Elles intègrent notamment :
- une ossature bois préfabriquée ;
- une isolation en fibre de bois ;
- un revêtement ventilé en fibres-ciment ;
- des éléments en aluminium thermolaqué ;
- des détails métalliques soignés.
Les menuiseries extérieures en bois-métal à triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique.
Des protections solaires extérieures complètent le dispositif afin de mieux maîtriser les apports solaires.
Balcons, terrasses et accès sont conçus comme de véritables prolongements des espaces intérieurs.
Ils permettent d’ouvrir davantage les logements sur leur environnement tout en tenant compte des contraintes du site : densité urbaine, voisinage et infrastructures.
Des éléments paysagers ponctuels, notamment des bacs plantés et des espaces végétalisés, contribuent également à améliorer le cadre de vie immédiat.
Le projet intègre plusieurs solutions techniques visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment tout en garantissant le confort de ses utilisateurs.
- Toitures végétalisées Des toitures extensives favorisant la biodiversité et participant à la rétention des eaux de pluie.
- Solaire thermique & photovoltaïque Des installations contribuant à la production d’énergie du bâtiment.
- Pompe à chaleur réversible Un système assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement des espaces.
Matériaux & finitions en images
Cuisine
Séjour
Chambre
Duplex
Comprendre le bâtiment Plans d’étage
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Niveau 01
Niveau 02
Niveau 03
Niveau 04
Niveau 05
Niveau 06
Niveau 07
Niveau 08
Niveau 09
Niveau 10
Niveau 11
Toiture
Une architecture mixte, contemporaine et évolutive
Des matériaux à la finition, chaque choix a été pensé pour créer des espaces durables, fonctionnels et adaptés aux différents usages du bâtiment.
Un cadre flexible
Un lieu de vie et de travail adapté à de nouveaux usages.
Un bâti valorisé
Un bâtiment existant transformé par une intervention qualitative.
Des performances accrues
Un projet inscrit dans son environnement urbain, aux performances améliorées.
Les espaces en images
Histoire du bâtiment
Construit dans les années 1960 pour accueillir des bureaux, l’immeuble a été entièrement repensé selon trois axes : changer son affectation, des bureaux aux logements ; le surélever de deux étages pour l’aligner sur l’immeuble voisin ; rénover son enveloppe thermique pour répondre aux nouvelles exigences énergétiques.
Le bâtiment d’origine, un immeuble administratif des années 1960 signé W. Wittner, se compose de deux volumes facilement reconnaissables :
- La barre Socle du bâtiment, elle s’étire sur environ 73 mètres le long de la rue du Valais : un rez-de-chaussée surmonté de deux étages, plus un sous-sol. Ses longs bandeaux vitrés ne sont interrompus que par les meneaux verticaux de la salle en double hauteur, au centre.
- La tour Pentagone étiré posé en retrait sur la barre et adossé à l’immeuble voisin, elle s’élevait jusqu’au 8e étage, plus un attique. Ses façades sobres prolongent l’écriture du socle, en alternant bandeaux pleins et fenêtres.
Plan d’origine d’un étage type de bureaux
Le bâtiment a d’abord été entièrement mis à nu : cloisons, installations techniques et éléments de façade ont été retirés. La structure porteuse en béton armé, avec sa trame régulière de poteaux et de dalles, ainsi que les parapets de façade ont été en très grande majorité conservés.
Quelques interventions ont adapté l’immeuble à son nouvel usage résidentiel :
- Dans la tour La cage d’escalier a quitté la façade sud pour une zone aveugle du plan, libérant la façade pour les logements. Les parapets en béton ont été sciés pour créer les nouveaux balcons, et une nouvelle cage d’ascenseur a été construite au centre.
- Dans la barre Un assainissement structurel a ramené le bâtiment, fortement remanié dans les années 1980, à son état d’origine. La double hauteur de l’ancien hall principal a ainsi été retrouvée, et des trémies ouvertes dans les dalles relient les niveaux de chaque loft actif.
Barre : dalle ajoutée dans les années 1980 supprimée (jaune), trémies créées pour les lofts actifs (rouge)
La surélévation raccorde l’immeuble à son îlot. L’ensemble voisin Rothschild 60-68, haut de onze étages, laissait voir côté rue du Valais un pignon aveugle sur deux niveaux. En s’alignant sur sa toiture, le projet efface ce décrochement : l’immeuble passe de huit étages plus attique à onze étages, et les garde-corps des balcons s’alignent sur ceux des voisins.
L’ancien attique a été démoli pour laisser place à des étages complets, identiques aux niveaux inférieurs : les nouveaux poteaux prolongent ceux d’en dessous, et les cages d’escalier et d’ascenseur se poursuivent sans modification. Seules deux différences distinguent la surélévation :
- des façades en ossature bois isolée plutôt qu’en béton, plus légères et plus économes en matière ;
- des appartements plus grands, dont des 5 pièces, avec cinq logements par étage contre sept dans les étages existants.
Pour le reste, la surélévation prolonge l’immeuble sans chercher à s’en démarquer : même volumétrie, même écriture, mêmes matériaux. Parties existantes et surélevées deviennent indiscernables, et le bâtiment forme un tout.
Façade sur la rue du Valais, avant et après
La rénovation de l’enveloppe thermique est l’un des principaux enjeux du projet. Le bâtiment n’ayant pas de caractère patrimonial, il a été isolé par l’extérieur : cette solution traite plus efficacement les nombreux ponts de froid, préserve la surface intérieure et a permis de repenser entièrement son aspect.
Immeuble de grande hauteur oblige, les matériaux de façade sont non combustibles (RF1). De l’intérieur vers l’extérieur, l’enveloppe se compose :
- d’un parapet en béton (partie existante) ou de panneaux en ossature bois (surélévation), doublés de 5 cm de laine minérale ;
- de 18 cm d’isolation en laine minérale ;
- d’une lame d’air et de la sous-construction du revêtement ;
- d’un revêtement de façade minéral.
Détail de façade : tour (à gauche) et barre (à droite)
Les inscriptions sont ouvertes
- Surfaces commercialesDès le 1er octobre
- Lofts actifsDès le 1er octobre
- AppartementsDès le 1er novembre
