Genève se réinvente ici
Un immeuble réinventé au cœur de Genève, combinant appartements, lofts actifs et surfaces commerciales dans une approche contemporaine et durable de la ville.
Le projet
Valais 7 réinvente un immeuble au cœur de Genève pour réunir dans un même lieu habitat, travail et activités.
Le projet comprend 57 appartements, 7 lofts actifs ainsi que plusieurs surfaces commerciales, dans une architecture contemporaine pensée pour s’adapter aux nouveaux usages de la ville.
Lumière naturelle, matériaux durables, espaces extérieurs et mixité des fonctions composent un lieu de vie urbain, flexible et connecté.
Les points clés
Une programmation mixte pensée pour conjuguer habitat, activité commerciale et qualité de vie au cœur de Genève.
57 appartements
Du 1,5 au 5 pièces, avec des espaces lumineux, des matériaux de qualité et, pour près de la moitié, un balcon ou un prolongement extérieur.
7 lofts actifs
Des espaces hybrides réunissant activité commerciale et logement au sein d’une même adresse, pour simplifier le quotidien.
Des surfaces commerciales
Bureaux, arcades, dépôts et surfaces d’activités modulables, adaptés aux entreprises, aux indépendants et aux professions libérales.
Tout Genève à proximité
Valais 7 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Genève, entre les Pâquis, Sécheron, Cornavin et les rives du Léman. Écoles, commerces, restaurants, services et transports publics se trouvent à proximité immédiate, tandis que les parcs et les rives du lac offrent un cadre plus calme à quelques minutes seulement.
1 minÉcoles & transports
12 minGare Cornavin à pied
16 minBains des Pâquis à pied
Quelques minutesPerle du Lac & rives du Léman
À proximitéCommerces, restaurants et organisations internationales
Transformer plutôt que reconstruire
Valais 7 donne une seconde vie à un immeuble administratif des années 60 en conservant et valorisant sa structure existante.
Le bâtiment a été entièrement repensé, rénové et surélevé afin d’accueillir de nouveaux logements, des lofts actifs et des surfaces commerciales.
Une transformation ambitieuse qui associe réemploi de l’existant, architecture contemporaine et nouveaux usages urbains.
Histoire du bâtiment
Un bâtiment réinventé pour de nouveaux usages
Construit dans les années 60 comme immeuble administratif, Valais 7 est aujourd’hui entièrement transformé pour accueillir logements, lofts actifs et surfaces commerciales.
Le projet conserve la structure existante, la rénove et la surélève de trois niveaux. Façades, balcons et ouvertures sont repensés pour apporter davantage de lumière et créer une nouvelle relation avec la ville.
- 1960Immeuble administratif
- 2025 – 2027Rénovation et surélévation
- Dès avril 2027Livraison des surfaces commerciales, lofts actifs et appartements
Une transformation pensée par Lacroix Chessex
Réinterpréter l’existant
Lacroix Chessex accompagne la transformation de Valais 7 en privilégiant la conservation et la valorisation du bâtiment existant.
La restructuration, la surélévation légère et le travail sur les façades, les matériaux et les volumes donnent à l’immeuble une nouvelle identité, à la fois contemporaine et durable.
Coupes & plans architecturaux
Comprendre le projet
Plans et coupes permettent de découvrir la nouvelle organisation du bâtiment, sa surélévation et la répartition entre logements, lofts actifs et surfaces commerciales.
Élévation – cour arrière
Coupe C01
Coupe C02
Coupe C03
Un projet pensé dans les moindres détails
Valais 7 repose sur une transformation complète du bâtiment existant, associant qualité d’usage, matériaux durables, performance énergétique et attention portée au confort des futurs occupants. Chaque intervention a été pensée pour adapter l’immeuble aux nouveaux usages tout en valorisant sa structure et son identité.
Les logements et lofts actifs proposent des configurations variées, adaptées aussi bien à l’habitat qu’à des usages hybrides.
Les orientations et la distribution des espaces favorisent des apports généreux en lumière naturelle, tout en préservant l’intimité dans un environnement urbain dense.
Certains logements bénéficient également de balcons qui prolongent les espaces intérieurs et participent à la qualité de vie au quotidien.
Les volumes sont pensés pour rester ouverts, fonctionnels et adaptables aux différents usages du projet.
À l’intérieur, les matériaux ont été sélectionnés pour leur durabilité, leur simplicité et leur qualité d’usage, avec une attention particulière portée à leur longévité et à leur facilité d’entretien.
- Parquet ChênePrésent dans les espaces de vie et les logements, il apporte chaleur et continuité tout en étant compatible avec le chauffage au sol.
- Grès CérameUtilisé dans les cuisines et les salles d’eau pour sa robustesse et sa facilité d’entretien.
- Peintures & enduits soignésDes finitions contemporaines sur les murs et plafonds complètent l’identité intérieure du projet.
Les façades combinent plusieurs solutions constructives pensées à la fois pour la performance thermique et pour la nouvelle écriture architecturale du bâtiment.
Elles intègrent notamment :
- une ossature bois préfabriquée ;
- une isolation en laine minérale ;
- un revêtement ventilé en fibres-ciment ;
- des éléments en aluminium thermolaqué ;
- des détails métalliques soignés.
Les menuiseries extérieures en bois-métal à triple vitrage contribuent au confort thermique et acoustique.
Des protections solaires extérieures complètent le dispositif afin de mieux maîtriser les apports solaires.
Balcons et accès sont conçus comme de véritables prolongements des espaces intérieurs.
Ils permettent d’ouvrir davantage les logements sur leur environnement tout en tenant compte des contraintes du site : densité urbaine, voisinage et infrastructures.
Trois bacs plantés en toiture complètent la végétalisation du bâtiment.
Le projet intègre plusieurs solutions techniques visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment tout en garantissant le confort de ses utilisateurs.
- Toitures végétaliséesDes toitures extensives favorisant la biodiversité et participant à la rétention des eaux de pluie.
- Solaire thermique & photovoltaïqueDes installations contribuant à la production d’énergie du bâtiment.
- Pompe à chaleur réversible eau/eauChauffage : le chauffage des 57 logements de la tour, des 7 lofts actifs et des 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée de la barre est assuré par un chauffage au sol basse température. Réfrigération : la production de froid est assurée par la PAC réversible pour les surfaces d’activité aux niveaux R+1 et R+2 exclusivement.
En complément des principaux programmes de logements et surfaces commerciales, plusieurs locaux annexes prennent également place dans le projet.
Outre les locaux techniques indispensables au fonctionnement de l’immeuble (local courant fort, courant faible, chaufferie, surpression), les locaux suivants ont été créés :
- des caves, avec la volonté que chaque logement puisse avoir sa propre cave (hors lofts actifs, qui ont leur dépôt au sous-sol). Environ 2/3 des caves se trouvent au sous-sol, 1/3 au niveau R+1. Leur surface est en moyenne de 2 m² (± 0,2 m²) ;
- des locaux vélos ;
- un local colis, dédié à la livraison des colis et accessible depuis la première partie du hall au rez-de-chaussée ;
- une buanderie d’environ 20 m² au 1er étage, équipée de 4 colonnes lave-linge et sèche-linge, d’un point d’eau et de fils d’étendage.
Matériaux & finitions en images
- Murs et plafondsGypsage lisse, peinture RAL 9010
- Façades de cuisineStratifié Salvia Opaco ou RAL 9003
- CrédencePâte de verre 2 × 2 cm — TREND Vitreo 135
- Mélangeur d’évierKWC SIN S 200 mm
- Plan de travailSilestone Linen Cream Polished
- Sol de la cuisineCéramique 15 × 15 cm — TOPCER couleur 19
- PlinthePlaquée chêne, 60 mm
- ParquetBAUWERK Lame Objet 900, chêne verni mat, 833 × 100 × 9,5 mm
Illustration non contractuelle.
Les inscriptions sont ouvertes
- Surfaces commercialesDès le 1er octobre
- Lofts actifsDès le 1er octobre
- AppartementsDès le 1er novembre
